부동산평가
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작성일 24-05-19 03:58
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이때 대상부동산에 대해 아무렇게나 가격을 매길 수 없다.
부동산평가의 필요성과 기능, 방식, 절차 등에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다.
부동산을 매매(賣買)하고자 할 경우, 대상부동산의 가격이 얼마나 되는지, 은행이 집을 저당잡고 돈을 빌려줄 경우 얼마나 채권확보가 가능할지, 기업이 합병할 때 자산의 가계는 얼마나 되는지, 계속 기업이 자산의 가치를 알고 싶을 때, 소송이나 분쟁이 있을 때, 政府가 토지나 건물에 세금(稅金)을 부과하고자 할 때, 政府가 공공사업(公共事業)으로 토지나 건물을 매수하거나 수용(收用)하고자 할 때에 대상부동산의 가격을 얼마로 할 것인가 하는 절차에 이르게 된다된다. 또 은행에 집을 저당해 주고 돈을 빌릴 때 반값으로 평가되어 돈을 대출받는다고 하자. 그때…(省略)
다.
이것은 타인의 재산권(財産權)을 다루는 행위이기 때문이며, 거래 당사자간의 상호이익이 대립되기 때문이다 政府가 토지를 매수(買受)하면서 실제 시장가격(市場價格)보다 반이나 낮게 가격을 매겨 매수한다 하자. 그러면, 국민은 큰 재산상의 손실을 입게 되는 것이다.
[부동산학]부동산평가
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설명
제1절 부동산평가의 당위성과 기능
Ⅰ. 부동산평가의 관념 및 당위성
부동산평가(The valvation of real estate)란 부동산가격에 관한 평가주체의 활동을 말한다.
