부동산투자회사법 제정과 감정평가업계의 대응전술
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작성일 23-08-03 20:35
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부동산투자회사법 제정과 감정평가업계의 대응전술
부동산투자회사법 제정과 감정평가업계의 대응전술
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레포트/경영경제
부동산투자회사법 제정과 감정평가업계의 대응전략에 대한 글입니다.
우선 부동산 증권화 제도는 크게 기초자산을 기준으로 하여 대상자산이 부동산이냐 부동산담보채권이냐를 기준으로 구분할 수 있따 예를 들어 자산담보부증권(ABS)이나 주택저당채권담보부채권(MBB), 주택저당증권(MBS)은 기존에 있는 부동산담보채권을 기초자산으로 하여 발행되는 것으로 이는 부동산담보채권에 잠긴 자금을 조기에 유동화하여 현금화하는 것이라 할 수 있따 그리고 부동산투자회사나 토지공사가 기업토…(To be continued )
다. 우선 현재 도입되어 운용되고 있는 부동산 증권화 제도로는 신탁업법에 의한 부동산신탁과 부동산투자신탁(신탁형 REITs), 자산유동화에관한법률에 의한 자산담보부증권(ABS), 주택저당채권유동화회사법에 의한 주택저당채권담보부채권(MBB) 및 주택저당증권(MBS)을 들 수 있으며 현재 도입되고 있는 제도로는 부동산투자회사(회사형 REITs) 제도가 있따 특히, 부동산투자회사 제도는 부동산 증권화 제도를 완결하는 제도로서 동 제도가 도입되면 우리 나라 부동산시장은 과거와는 크게 다르게 변모할 것이다.
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Ⅱ. 현행 부동산 증권화 제도present condition
부동산 증권화의 흐름을 제대로 이해하기 위해서는 이들 제도를 유형화하여 살펴보는 것이 필요하다.
