[] 최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있다. 토지의 자연적 特性(특성)에 대한 이해가 토지투자에 어떠한 긍정적 eff…
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작성일 23-01-28 12:05
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지역마다 거래관행, 임료, 기대이율 등이 다른 것은 이러한 속성 때문일것이다
1. 부동성 (지리적 위치의 고정성 또는 비이동성)
다.설명
6. 적재성
4. 개별성 (비대체성, 비동질성, 이질성)
* 부동성으로부터 파생되는 특징
5. 인접성 (연결성)
토지의 자연적 속성 : 토지가 본원적으로 지니고 있는 물리적 속성 으로서 선천적이고 원천적이며, 본질적이며 근본적이고 불변적인 속성 .
2. 영속성 (내구성, 불변성, 비소모성, 불괴성)
* 부동산의 위치가 고정됨으로써 부동산의 주변에서 일어나는 environment조건들이 부동산의 가격에 항상 influence(영향)을 주게 되는 데 이를 외부效果(externality)라 함.
9. 지력성
레포트 > 사회과학계열
최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있다.
* 토지는 부동성의 속성 이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고 또 그 이용상태도 달라질 수 있다아
3. 부증성 (비생산성, 불확장성, 면적의 유한성, 수량고정성) = 토지의 희소성의 근거
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8. 배양성
1. 부동성 (지리적 위치의 고정성 또는 비이동성)
순서
* 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 속성 . - 토지의 가장 큰 특징이며 모든 부동산활동은 부동성을 전제로 전개됨.
7. 가경성
[] 최근 토지에 대한 투자에 관심이 높아지고 있다. 토지의 자연적 특성에 대한 이해가 토지투자에 어떠한 긍정적 영향을 줄수있는가에 대해 개인의 의견을 제시하시오
